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lunes, julio 6, 2026
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VENTA DE INMUEBLES – CRÉDITO HIPOTECARIO: “LOS BANCOS PUSIERON EN MARCHA LOS CRÉDITOS, PERO MUY POCOS PUEDEN ACCEDER”

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El mercado inmobiliario muestra signos de recuperación, especialmente en el segmento de alquileres, aunque el acceso a la vivienda propia continúa siendo uno de los principales desafíos para miles de familias. Así lo analizaron los corredores inmobiliarios Carlos Borges y Alicia Gay, quienes coincidieron en que la brecha entre los ingresos y las exigencias de los bancos sigue dificultando la posibilidad de obtener un crédito hipotecario.

Borges señaló que existe una importante expectativa en torno a los préstamos para la vivienda, pero advirtió que aún persisten obstáculos que limitan el acceso de la clase media.

“Tenemos un déficit habitacional de más de cuatro millones de viviendas. El Estado tiene un rol fundamental para reducir ese déficit, pero también el sector privado aporta a través de los desarrolladores inmobiliarios y las construcciones en pozo”, expresó.

Sin embargo, explicó que el principal problema radica en la diferencia entre el costo de una propiedad y la capacidad económica de las familias.

“Hay una brecha muy importante entre los ingresos del grupo familiar y los requisitos que exigen los bancos para otorgar un crédito hipotecario. Esa es hoy la mayor dificultad”, sostuvo.

Recuperación de los alquileres

Por su parte, Alicia Gay afirmó que el mercado de alquileres comenzó a mostrar una mejora luego de un inicio de año muy complejo.

“Los meses de enero, febrero y marzo fueron muy difíciles. Ahora la actividad se reactivó, aunque la mayoría de las consultas apuntan a inmuebles más económicos. La gente ya no prioriza determinadas comodidades, sino que busca un lugar que pueda pagar”, explicó.

La corredora indicó además que la desaceleración de la inflación permitió que los ajustes trimestrales o cuatrimestrales sean más previsibles, lo que favoreció la firma de nuevos contratos.

Expensas y servicios, otra preocupación

Durante la entrevista, ambos profesionales también advirtieron sobre el crecimiento de la morosidad en el pago de las expensas y el fuerte impacto del aumento de los servicios públicos.

Gay explicó que muchos consorcios deben utilizar sus fondos de reserva para afrontar gastos esenciales debido al retraso en el pago de algunos propietarios.

“Los procesos judiciales para cobrar las expensas son muy lentos y mientras tanto hay que seguir pagando el agua, la luz, el mantenimiento de ascensores y otros servicios indispensables para el funcionamiento de los edificios”, indicó.

En ese sentido, Borges cuestionó el incremento de las tarifas y sostuvo que los servicios representan una carga cada vez mayor para inquilinos y propietarios.

“Hoy nadie puede calcular cuánto va a pagar el mes siguiente entre alquiler, expensas y servicios. Es una situación que preocupa porque los ingresos no crecieron al mismo ritmo”, afirmó.

Créditos hipotecarios con poco alcance

Respecto de los créditos hipotecarios, Borges consideró que, si bien despertaron expectativas cuando volvieron al mercado, las condiciones actuales limitan su alcance.

“Los bancos ya no financian al Estado como ocurría antes y ahora buscan prestar al sector privado. Sin embargo, los requisitos siguen siendo muy difíciles de cumplir y eso impide que muchas familias puedan acceder a una vivienda propia”, señaló.

Finalmente, Alicia Gay sostuvo que, ante ese escenario, muchas personas terminan recurriendo a desarrollos inmobiliarios privados, aunque aclaró que las cuotas resultan considerablemente más elevadas que las de los planes oficiales de vivienda.

“Comprar un inmueble en un emprendimiento privado hoy es muy difícil para una familia promedio. El acceso sigue siendo muy limitado”, concluyó.

CONMOCIÓN EN LA CAPITAL: UNA MUJER ENCONTRÓ A SU HIJO SIN VIDA EN SU VIVIENDA

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La Justicia investiga el fallecimiento de un hombre de 30 años, ocurrido durante la mañana de este lunes en una vivienda del barrio John Kennedy, en la ciudad Capital.

El hecho fue descubierto por la madre de la víctima, quien encontró a su hijo sin signos vitales dentro del domicilio y dio aviso de inmediato a la Policía. Efectivos y personal sanitario se trasladaron hasta el lugar tras recibir el llamado de emergencia.

Según las primeras manifestaciones brindadas por la mujer a los investigadores, el joven habría ingerido una importante cantidad de pastillas poco antes del desenlace. De acuerdo con su relato, tras la ingesta comenzó a descompensarse hasta desplomarse dentro de la vivienda.

Al arribar al domicilio, profesionales del SEASE examinaron al hombre y confirmaron que ya no presentaba signos vitales.

La causa quedó bajo la intervención de la fiscal Yésica Lucca, quien ordenó las primeras medidas investigativas, entre ellas el trabajo de la Policía Científica y la participación de la médica policial para realizar las pericias correspondientes.

Por disposición judicial, el cuerpo fue trasladado a la Morgue Judicial, donde se llevará a cabo la autopsia que permitirá determinar con precisión la causa del fallecimiento. En paralelo, los investigadores continúan recabando testimonios y elementos de interés para esclarecer las circunstancias del hecho.

CONMOCIÓN: UNA MUJER RESULTÓ GRAVEMENTE HERIDA TRAS UN ATAQUE Y EL AGRESOR SE SUICIDÓ

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La Justicia investiga un grave hecho ocurrido durante la madrugada de este lunes en una vivienda ubicada sobre la Ruta Provincial 211, en la localidad de San Antonio, departamento Capital, donde un hombre murió tras quitarse la vida y una mujer resultó gravemente herida por un disparo.

El episodio fue descubierto alrededor de las 6.30, cuando efectivos policiales fueron alertados sobre una situación de extrema gravedad en el domicilio. Al arribar al lugar, encontraron al hombre sin vida y a la mujer con heridas de arma de fuego, por lo que fue asistida y trasladada de urgencia al Hospital Regional.

De acuerdo con las primeras averiguaciones, el fallecido fue identificado como Damián Iñiguez Ubaldo, de 55 años, quien convivía en la vivienda con su pareja, Valeria Villalba, de 46.

Las primeras hipótesis de la investigación indican que el hombre habría disparado contra la mujer y posteriormente se habría quitado la vida. No obstante, las circunstancias del hecho continúan siendo materia de investigación.

La víctima permanece internada en estado crítico y con pronóstico reservado, mientras recibe atención médica especializada.

La causa quedó a cargo de las fiscales Silvia Jaime y Silvina Paz, quienes dispusieron una serie de medidas para esclarecer lo sucedido. Entre ellas, ordenaron el trabajo de la División Criminalística en la escena, el secuestro de elementos de interés para la causa y la toma de declaraciones a familiares y personas cercanas a la pareja con el objetivo de reconstruir la secuencia de los hechos.

INVESTIGAN UN PRESUNTO CASO DE VIOLENCIA FAMILIAR CONTRA UNA NIÑA DE 7 AÑOS EN EL BARRIO GENERAL PAZ

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La Justicia investiga un presunto hecho de violencia familiar ocurrido durante el mediodía del lunes en el barrio General Paz, donde una niña de 7 años sufrió lesiones luego de que, según la investigación, su madre le arrojara agua caliente con sal.

El episodio se registró alrededor de las 12.35 en una vivienda ubicada sobre calle Maximiliano Castro, donde efectivos policiales fueron convocados tras un llamado que alertaba sobre un incidente dentro del domicilio.

Al llegar al lugar, intervino personal de la Comisaría de la Mujer y la Familia N° 11. Durante las primeras actuaciones, un familiar de la menor manifestó que la mujer habría arrojado el líquido caliente sobre la niña en el marco de un conflicto familiar.

Como consecuencia del hecho, la menor presentó lesiones en la piel y recibió asistencia médica inmediata. Posteriormente fue trasladada para su atención y resguardo, mientras se iniciaban las actuaciones judiciales correspondientes.

La niña fue examinada por una profesional médica, quien constató las lesiones y dispuso un tratamiento con curaciones durante aproximadamente diez días, de acuerdo con la evaluación clínica realizada.

Por disposición de la Fiscalía interviniente, se inició una investigación de oficio para esclarecer las circunstancias del hecho. Si bien hasta el momento ningún integrante de la familia formalizó una denuncia penal, la causa continúa su curso bajo la intervención del fiscal Jaime Luna Silva, quien ordenó diversas medidas para avanzar en la investigación.

LAS MUJERES, PROTAGONISTAS SILENCIOSAS DE LA INDEPENDENCIA: “SIN ELLAS, LO QUE PASÓ EN 1816 HUBIERA SIDO MUY DIFÍCIL”

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En la antesala de un nuevo aniversario de la Declaración de la Independencia, la docente e historiadora Fernanda Gil Lozano destacó el papel fundamental que tuvieron las mujeres en la gesta emancipadora, al señalar que su aporte fue decisivo para el éxito del proceso independentista, aunque durante muchos años permaneció invisibilizado por los relatos históricos tradicionales.

“Cuando pensamos en el 9 de Julio de 1816, la imagen que nos viene a la cabeza es la de los congresales reunidos en Tucumán. Y es cierto que ellos estuvieron allí, pero para que ese acontecimiento pudiera concretarse hubo muchísimas mujeres que hicieron posible la independencia desde distintos lugares”, afirmó.

Gil Lozano explicó que, si bien las mujeres no participaron como diputadas debido a que en esa época no contaban con derechos políticos, desempeñaron tareas esenciales para sostener la lucha patriota.

“Financiaron los ejércitos, organizaron redes de espionaje, cuidaron a los heridos, transportaron información secreta, confeccionaron uniformes y sostuvieron la economía familiar mientras los hombres estaban en la guerra. Todo eso también fue hacer la independencia”, remarcó.

Entre las figuras más destacadas mencionó a Remedios del Valle, conocida como la “Madre de la Patria”, quien integró el Ejército del Norte, participó en campañas militares, combatió, atendió a los soldados heridos y fue capturada por las fuerzas realistas.

“Fue una mujer de enorme valentía. Recién muchos años después fue reconocida por Belgrano y recibió una pensión como soldada, algo excepcional para la época”, recordó.

También resaltó el protagonismo de Juana Azurduy, quien encabezó tropas junto a su esposo, organizó guerrillas y participó en numerosos combates, logrando incluso el grado de Teniente Coronel por sus méritos militares.

“Fue una pieza clave en la resistencia contra el dominio realista“, sostuvo.

Otra figura imprescindible, según la historiadora, fue Macacha Güemes, hermana de Martín Miguel de Güemes, quien creó una extensa red de inteligencia que permitía conocer los movimientos de las tropas españolas.

“Ella organizó una red enorme de información que llegaba rápidamente a los patriotas y permitió sostener la defensa del norte argentino”, explicó.

Gil Lozano también recordó el trabajo de las denominadas “bomberas de Güemes”, mujeres salteñas que actuaban como mensajeras, espías e informantes.

“Como iban de un lado a otro vendiendo frutas o alimentos, despertaban menos sospechas. Así podían trasladar documentos, armas y noticias fundamentales para la estrategia militar”, señaló.

Asimismo, destacó el compromiso de numerosas mujeres de Tucumán y Mendoza que reunieron recursos para financiar el Ejército de los Andes.

“Muchas donaron sus joyas, dinero, telas y alimentos para equipar al ejército de San Martín. Detrás de esa epopeya hubo un enorme esfuerzo colectivo encabezado también por mujeres”, expresó.

En ese sentido recordó que la histórica Casa de Tucumán pertenecía a una mujer, Francisca Bazán de Laguna, quien cedió la vivienda donde se desarrolló el Congreso de 1816.

Además, subrayó el aporte de cientos de mujeres anónimas indígenas, mestizas, afrodescendientes y criollas que actuaron como baqueanas, enfermeras, cocineras, lavanderas y mensajeras.

“Sin ellas, todo lo que pasó en 1816 hubiera sido realmente muy difícil”, afirmó.

Finalmente, Gil Lozano sostuvo que la independencia argentina debe entenderse como el resultado de un esfuerzo colectivo que fue mucho más amplio que la actuación de los congresales.

“La independencia no fue una cuestión de varones y de congresistas únicamente. Fue el desenlace de años de trabajo y de sacrificio en el que las mujeres tuvieron un papel esencial. Hoy, afortunadamente, la historia empieza a reconocer ese protagonismo que durante tanto tiempo permaneció oculto”, concluyó.

VENEZUELA: YA SON 3.342 LOS MUERTOS TRAS EL DOBLE TERREMOTO Y SIGUEN LAS RÉPLICAS

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Venezuela atraviesa una de las mayores catástrofes de su historia reciente luego del doble terremoto de magnitudes 7,2 y 7,5 que sacudió el norte del país el pasado 24 de junio. Los sismos, seguidos por cientos de réplicas, provocaron el colapso de viviendas, edificios e infraestructura en varias ciudades, con especial impacto en el estado de La Guaira y otras zonas costeras.

De acuerdo con el último balance oficial disponible este domingo 5 de julio, la tragedia dejó 3.342 personas fallecidas y 16.740 heridas, mientras los equipos de emergencia continúan trabajando entre los escombros en busca de sobrevivientes y de víctimas. Además, las autoridades informaron que 6.462 personas fueron rescatadas con vida desde el inicio de la emergencia.

En paralelo, continúa el operativo para localizar a las personas reportadas como desaparecidas. Todavía permanecen sin contacto 31.708, mientras que 14.172 personas ya pudieron ser ubicadas y las tareas de identificación y reunificación familiar siguen avanzando.

En las tareas de búsqueda, rescate y asistencia participan miles de efectivos de organismos venezolanos junto a especialistas enviados por distintos países. Hasta este domingo, el operativo cuenta con alrededor de 3.000 rescatistas internacionales, además del despliegue de personal local, fuerzas de seguridad, bomberos, médicos y voluntarios que trabajan sin descanso en las zonas devastadas.

CONMOCIÓN EN MENDOZA: INVESTIGAN COMO PREMEDITADO EL FEMICIDIO DE UNA DOCENTE

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El femicidio de la docente Paula Espinoza conmocionó a la provincia de Mendoza y suma nuevas pruebas que agravan la situación judicial de su pareja, Samuel Andrés Capellán, el hombre de nacionalidad dominicana que confesó haber asesinado a la mujer y permanece detenido. En las últimas horas se conocieron los resultados preliminares de la autopsia, que determinaron que la víctima murió como consecuencia de un violento ataque y aportaron elementos que, para los investigadores, son compatibles con un crimen que habría sido planificado.

Según el informe preliminar de la autopsia, Paula Espinoza murió como consecuencia de heridas de arma blanca en el cuello y el pecho. Además, los forenses determinaron que la víctima sufrió múltiples lesiones de extrema gravedad durante el ataque, un dato considerado clave para reconstruir la mecánica del crimen. A ello se suman los primeros resultados de las pericias realizadas sobre distintos elementos secuestrados, que refuerzan la hipótesis de que el asesinato no habría sido producto de una discusión circunstancial, sino que existió una planificación previa.

Los investigadores también analizan registros de cámaras de seguridad, teléfonos celulares y otros elementos de prueba para reconstruir con precisión las horas previas y posteriores al crimen. El objetivo es determinar cómo actuó el acusado y establecer la secuencia completa de los hechos.

Cómo sigue la causa

La fiscalía imputó a Samuel Andrés Capellán por el delito de homicidio agravado por el vínculo y por mediar violencia de género (femicidio), un cargo que prevé como única pena la prisión perpetua. En los próximos días continuarán las pericias sobre los dispositivos electrónicos, se incorporarán nuevos informes forenses y se tomarán más declaraciones testimoniales.

Con las pruebas reunidas hasta el momento, los investigadores consideran que existen indicios sólidos para sostener que el crimen habría sido premeditado, aunque la instrucción judicial aún se encuentra en pleno desarrollo.

Qué hacer ante un caso de violencia de género

En caso de violencia por motivos de género, comunicarse telefónicamente con el 144. Se trata de la línea nacional gratuita en todo el país que brinda contención, información y asesoramiento. Para casos de riesgo, llamar al 911.

LA JUSTICIA DICTÓ UN FALLO CLAVE EN LA CAUSA $LIBRA QUE FAVORECE LA ESTRATEGIA DE MILEI

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La Casa Rosada estaba esperando el fallo. Era el inconfesable objetivo principal que le fijaron al ministro de Justicia y su vice. Iniciar el camino para despegar judicialmente a los hermanos Milei del caso $LIBRA. El primer paso está dado. Los querellantes que empujaban el avance de la investigación fueron apartados. El impulso de la investigación ahora queda solo en manos del fiscal Eduardo Taiano, en quien nunca confiaron las víctimas de la estafa.

La decisión la tomó el juez federal Marcelo Martínez de Giorgi, ante un planteo de la defensa de Mauricio Gaspar Novelli, el hombre con el que el mandatario estaba en contacto cuando publicó en su cuenta de X el mensaje con el que dio a conocer la existencia de la criptomoneda $Libra. El magistrado sostuvo que los querellantes no lograron acreditar que fueron particulares damnificados por el desplome del valor de ese criptoactivo, a la vez que dedicó un largo párrafo a analizar la volatilidad de $Libra, el activo que se hizo mundialmente conocido cuando el Presidente lo introdujo en un posteo junto con un texto que decía que había allí una posibilidad de fondear pequeñas y medianas empresas argentinas.

“No puede dejar de ponderarse que los sucesos investigados se desarrollaron en el marco de operaciones vinculadas a una ‘memecoin’, es decir, a un ‘activo digital’ inserto en un ámbito caracterizado por una regulación limitada, una elevada volatilidad y una valoración que depende esencialmente de las condiciones del mercado y de la percepción que los propios participantes le asignan”, sostuvo el juez.

Ese argumento había sido utilizado —muchísimo antes— por el propio Milei en la entrevista que le dio a un canal de noticias, en la que debió intervenir su principal asesor Santiago Caputo para que el mandatario no se metiera en problemas. “Son traders de volatilidad. Es como que alguien va y juega a la ruleta rusa y le tocó la bala”, había lanzado el Presidente en aquella entrevista.

Todas estas explicaciones dejan de lado las reuniones previas entre Milei y el creador de $Libra, Hayden Davis; la intermediación de Mauricio Novelli, e incluso el hecho de que el presidente y su criptobró estaban en contacto en el momento en el que el contrato para acceder a ese criptoactivo se hizo mundialmente conocido en la cuenta de X del mandatario, que tiene la tilde de verificación gubernamental.

El fallo fue celebrado en la Casa Rosada donde nadie se sorprendió. Sus inquilinos lo estaban esperando. En este mismo espacio, el 21 de junio se publicó el siguiente párrafo: “En los pasillos del poder, el trabajo de seguimiento de los expedientes y el diálogo directo con los actores judiciales se lo atribuyen a Santiago Viola, el viceministro de Justicia. Por estas horas, Viola sigue con mucho interés el desarrollo del caso Libra y la suerte de una presentación que hizo la defensa de Mauricio Novelli, que pretende apartar a las querellas del caso. Novelli planteó que en Libra no hubo estafados, sino algo así como apostadores sin suerte. Lo mismo que en su momento planteó Milei. No parecen ser casualidades”.

La decisión judicial generó mucho malestar entre los diputados nacionales que trabajaron en la Comisión Investigadora de $Libra y que hace tiempo denuncian que su trabajo no fue ponderado ni por el juez Martinez de Giorgi ni por el fiscal Taiano. El presidente de aquella comisión, Maximiliano Ferraro, inscribió la resolución en un pacto de “impunidad y devolución de favores”.

“Durante más de un año, el juez y el fiscal hicieron de todo para que la investigación no avance, durmieron el expediente, demoraron medidas de prueba y no hubo una sola citación a prestar declaración testimonial ni indagatoria. La lentitud del fiscal Eduardo Taiano es inocultable”, publicó el diputado en su cuenta de X.

“Hoy el juez tomó una decisión que, como denunciantes, no podemos dejar de mirar con enorme preocupación. Con el apartamiento de los querellantes de la causa, a partir de ahora, el impulso de la investigación queda únicamente en manos de la fiscalía que, hasta acá, hizo todo para que la causa no avance. No es casual que esto suceda hoy. El mes pasado el Senado aprobó el pliego de la cónyuge del juez Martínez de Giorgi, elevado por el presidente Milei. Toda una devolución de favores”, remató.

EL GOBIERNO PRESENTA SU PLAN PARA ENFRENTAR LOS VENCIMIENTOS DE DEUDA EN DÓLARES

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El anuncio estará a cargo del ministro de Economía, Luis Caputo, como parte del programa financiero del Tesoro para 2026-2027. Se expondrá el cronograma de vencimientos de deuda en dólares y las fuentes de financiamiento que se emplearán.

El equipo del Ministerio de Economía anunciará este lunes el programa financiero del Tesoro para 2026-2027, en la que además se expondrá el cronograma de vencimientos de deuda en dólares del Tesoro y las fuentes de financiamiento que se emplearán.

El anuncio estará a cargo del ministro de la cartera, Luis Caputo, y va en línea con el anuncio del Banco Central de la República Argentina (BCRA) de este viernes, que informó la prórroga de préstamos internacionales con bancos internacionales por un monto total de u$s6.000 millones, en lo que representa un gesto al mercado y un blindaje de cara al año electoral.

La misma refiere a la cancelación de las operaciones de pase pasivo (REPO) y la renegociación de los mismos con otras 10 entidades bancarias por un monto superior y con vencimiento para septiembre de 2028.

A través de esta nueva transacción, el BCRA refinanció la totalidad de los vencimientos de dichos instrumentos previstos para el 2026 y 2027, en una medida que, según detalló en un comunicado, “fortalece su posición de liquidez en moneda extranjera y mejora la previsibilidad de su flujo de divisas, favoreciendo un funcionamiento ordenado del mercado de cambios local”.

Además de mejorar el perfil de vencimientos, la operación también permitirá bajar el costo de financiamiento y ampliar la cantidad de bancos internacionales participantes.

Los detalles de la operación

Al igual que en la última transacción, la entidad que dirige Santiago Bausilli, detalló que “la operación se instrumentó utilizando títulos BONAR disponibles en la cartera del BCRA”.

“En la subasta realizada el 30 de junio, el BCRA recibió ofertas por USD 8.250 millones, superando ampliamente el monto licitado y demostrando la confianza sostenida de bancos internacionales en el ordenamiento macroeconómico de la Argentina y en el fortalecimiento del balance del BCRA”, completó.