Este martes se llevó acabo una merienda de coyuntura organizada por la Cámara Empresaria de Desarrollos Urbanos que reunió a destacadas figuras del sector inmobiliario en el Hotel Centro de Santiago del Estero. Durante la jornada, expertos como Castor López, Pablo Degano Ábalos, José Luis Pecker, Fernando Vaccari y Hernán D. Altamirano abordaron una serie de temas clave, entre ellos los créditos hipotecarios UVA, las hipotecas divisibles y las perspectivas del mercado inmobiliario. A lo largo del evento, los expositores ofrecieron sus análisis sobre la situación actual del sector.
En este sentido, Fernando Vaccarri, contador público y desarrollador inmobiliario en una entrevista con Mañana Fantástica, destacó que la jornada celebrada en la Cámara Empresaria de Desarrollos Urbanos fue sumamente satisfactoria, con un panel de invitados de lujo que, gracias a su vasta experiencia, compartieron sus conocimientos sobre las normas de créditos hipotecarios, así como sobre los nuevos créditos e hipotecas divisibles.
La participación fue destacada, lo que permitió abordar temas clave como la historia de la inflación y el desarrollo inmobiliario a lo largo de los años en el país.
Por otro lado, Vaccarri explicó que ser desarrollador inmobiliario es una tarea compleja que no tiene un título formal, sino que es un oficio que requiere tanto coraje como un conocimiento profundo de todas las actividades involucradas en el desarrollo y la construcción inmobiliaria. Un desarrollador debe saber coordinar con diversos profesionales, como contadores públicos, escribanos, abogados, corredores inmobiliarios, ingenieros y arquitectos. No se trata simplemente de delegar un trabajo específico a un arquitecto, sino de saber integrar todos estos elementos para construir exitosamente un proyecto. Esto incluye la relación con los vecinos, los organismos gubernamentales, los compradores y los empleados que forman parte de la empresa.
Todas estas profesiones intervienen de manera crucial en el proceso y, cuando se gestionan adecuadamente, pueden conducir al éxito de un desarrollo inmobiliario, ya sea la construcción de un edificio, una vivienda o cualquier proyecto relacionado con la propiedad horizontal, cuya evolución ha sido notable en el país, especialmente en Santiago del Estero.
En cuanto a la evolución del mercado inmobiliario en Santiago del Estero, Vaccarri señaló que ha habido un crecimiento por etapas, influenciado principalmente por las fluctuaciones del dólar, las cuales pueden tanto beneficiar como perjudicar el mercado. En particular, destacó el crecimiento de la propiedad horizontal en la región, lo que ha sido positivo para aquellos que buscan vivir más cerca del centro urbano o en barrios cerrados. Expresó su confianza y esperanza en que, con mayor estabilidad económica, el mercado inmobiliario seguirá expandiéndose.
Finalmente, se refirió a las hipotecas, mencionando que en Santiago del Estero ya se están otorgando hipotecas actualizables mediante el índice UVA, un indicador variable al que se le añade una tasa de interés. Además, comentó sobre la posibilidad de que surjan nuevas opciones para proyectos inmobiliarios en pozo, es decir, para desarrollos que aún no se han completado. Estas hipotecas permitirían a los compradores adquirir propiedades en venta anticipada, con plazos de entrega de entre dos y tres años, mientras van abonando el crédito en el banco, a diferencia de las hipotecas tradicionales que están vigentes en la actualidad.