En el programa Mañana Fantástica, el corredor inmobiliario Dr. Jorge Mussetti analizó la importancia de los créditos hipotecarios en el proceso de compra de una propiedad.
El Dr. Mussetti destacó que la novedad en este contexto económico es que los bancos han vuelto a ofrecer créditos hipotecarios a sus clientes. Recordó que, en 2016, esta medida tuvo un impacto muy positivo, movilizando y dinamizando el mercado inmobiliario. Sin embargo, debido al aumento progresivo de los índices de inflación, este tipo de créditos sufrió una fuerte caída. Tanto los clientes dejaron de animarse a solicitarlos, como las entidades bancarias optaron por destinar sus fondos a otros tipos de préstamos, o bien a financiar al Estado, o a otorgar créditos a particulares con tasas fijas en pesos, que en ese momento resultaron más rentables.
Asimismo, el Dr. Mussetti explicó que los requisitos para solicitar un crédito hipotecario incluyen acreditar capacidad de pago, la cual depende del monto solicitado. “Bancos como el Nación y el Ciudad permiten incorporar todos los ingresos del grupo familiar conviviente, y la cuota debe representar un porcentaje específico del ingreso familiar, generalmente el 30%. Por ejemplo, una cuota de $500.000 requeriría alrededor de $1.700.000 de ingresos para todo el grupo familiar. En definitiva, es algo accesible, pero dependerá del cupo disponible de los bancos para otorgar estos créditos, y de cómo evolucione la inflación”, afirmó.
Con respecto al mercado, agregó: “Estamos muy contentos en el sector inmobiliario con esta perspectiva, ya que servirá para dinamizar las ventas de propiedades, y podría generar un revalúo de aquellas que están a la venta. Hay numerosos propietarios que esperan con ansias que los créditos hipotecarios vuelvan a estar disponibles”.